Hoe Om Die Eienaar Van Grond Te Word - Die Herregistrasie Van Grond Vanaf Ewige Gebruik In Eienaarskap

2024 Outeur: Sebastian Paterson | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 13:47

Die proses van die herregistrasie van erwe van ewige gebruik, ondanks die skynbare eenvoud, is 'n baie lang, ingewikkelde en duur prosedure. Eerstens is dit nodig om kadastrale werk te doen, 'n landmeting van die grense van die grondperseel te doen en die resultate van die landmeting met aangrensende grondgebruikers (met bure) te koördineer. Dit is hier waar die eerste probleme opduik: bure kan weier om 'n wet te onderteken wat grense vasstel.

Hulle kan hul weiering probeer regverdig deurdat u, as eienaar van die grondperseel, verskillende norme oortree het (SNiP's, brandveiligheidstandaarde, ens.), Of hulle sal bewys dat u na hul gebied 'geklim' het … Of miskien sal hulle eerlik sê dat totdat hulle hul plot afgesny het, hulle nie die gebied en grense sal ontdek nie, d.w.s. totdat hulle seker maak dat dit goed is met hulle, tot dan sal hulle niks vir u teken nie.

'N Ander redelike algemene situasie is dat die eienaars (gebruikers) van die aangrensende erwe nie op die plek van registrasie woon nie, en dat dit onmoontlik is om dit te vind. In hierdie geval word dit aanbeveel om 'n kennisgewing per geregistreerde pos na die adres van hul registrasie te stuur en terselfdertyd in die plaaslike amptelike koerant te adverteer dat sulke burgers uitgenooi word om binne 'n maand oor die grense van hul webwerwe ooreen te kom, andersins word toestemming as verstek beskou. Dit is duidelik dat hierdie hele prosedure tyd en materiaalkoste verg.

U het nog 'n groter probleem as die oppervlakte van u grondperseel aansienlik verskil van die getalle wat in u dokumente op die reg om te land aangedui word. Verskille van meer as 3% van die totale oppervlakte van die grondperseel word as beduidende afwykings erken. Daarbenewens sal probleme nie net in die geval wees wanneer die oppervlakte van die terrein toegeneem het nie, maar ook in die geval wanneer dit verminder het.

As u tog daarin geslaag het om 'n wet op die koördinasie van grense met bure te onderteken, u gebied volgens sekere standaarde te dryf, moenie jouself vlei nie - daar wag nuwe probleme op u.

By die registrasie van die eienaarskap van landbougrond (toegelate gebruik - vir landbouproduksie), sal die eienaar van die perseel moet bewys dat sy grond gebruik word vir die beoogde doel, dit wil sê enige landbougewasse wat daarop groei, beeste wei, ens Dit moet gedoen word as gevolg van die vereistes wat deur die Federale Wet "Oor die omset van landbougrond" vasgestel is 2002-07-24 № 101-FZ. Hierdie wet bepaal die moontlikheid om landbougrond wat langer as drie jaar nie gebruik is nie (nie bewerk nie), te onttrek.

Vir streeksadministrasies is hierdie regsreël 'n goeie geleentheid om te weier om 'n grondperseel in eienaarskap te registreer, en dan die prosedure vir onttrekking daarvan as onbenut te voer.

Om die feite van die nie-gebruik van grondpersele vir hul beoogde doel te bewys, word verifikasiekommissies in die distrikte gevorm, wat die persele verlaat, die persele inspekteer, foto's neem, die samestelling en aantal gewasse in die gebied bestudeer.

Die gevolg van die werksaamhede van sulke kommissies is die neem van besluite oor die prosedure vir beslaglegging op landbougrondpersele en die oordrag van materiaal aan die hof om 'n beslissing te neem oor die beslaglegging daarvan op die wyse wat deur die wet voorgeskryf word.

Daar is ook ander maniere om te bewys dat die grond nie vir die beoogde doel gebruik word nie.