Hoe Om 'n Grondperseelplan Op Te Stel - 2

2024 Outeur: Sebastian Paterson | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 13:47

Sommige tekortkominge in die bogenoemde bestel is egter reeds baie duidelik, wat probleme vir eienaars van grondpersele kan word:

1. Onvermoë om 'n kadastrale paspoort vir 'n grondperseel te bekom, en gevolglik 'n sertifikaat van eienaarskap.

2. In die sertifikaat van eienaarskap uitgereik deur die FRS, word die ongeldige werklike oppervlakte van die voorwerp aangedui, wat lei tot addisionele koste vir die verkryging van 'n nuwe sertifikaat met 'n opgedateerde area.

3. By die afhandeling van 'n transaksie kan die registrasieowerheid weier om eiendomsregte op 'n grondperseel te registreer, wat kan lei tot 'n geding met 'n party by die transaksie of by 'n registrerende owerheid.

Die subjektiewe houding van amptenare van Rosnedvizhimost (kadastrale kamer) kan geopenbaar word by die regulering van geodetiese aktiwiteite om die aantal geodetiese organisasies (kadastrale ingenieurs) in hul gebiede te beperk. Hierdie optrede sal noodwendig lei tot 'n vernouing van die mark vir kadastrale dienste en die verwydering van 'onvriendelike' kadastrale ingenieurs daaruit. As gevolg hiervan sal sommige kadastrale ingenieurs tientalle kere landmerke oordoen, terwyl ander voorspoedig sal wees, maar alles die eerste keer sal oorgee. Vir burgers sal hierdie situasie die volgende beteken: pryse vir grondbestuurswerk sal styg.

Subjektiewe optrede van amptenare van federale kadastrale owerhede (Rosnedvizhimost) en uitvoerende owerhede van die samestellende entiteite van die Russiese Federasie is gebaseer op die onbepaalde bepaling van artikel 7.4 in artikel 29 van die Federale wet "Op die staatskadaster van vaste eiendom", wat bepaal vir die kansellasie van 'n kwalifikasiesertifikaat in die geval dat die weiering om kadasterregistrasie uit te voer op gronde wat verband hou met growwe oortreding deur die kadastrale ingenieur van die vereistes wat deur die Federale Wet "Op die staatskadaster van vaste eiendom" ingestel is om kadastrale werk te verrig of stel die relevante dokumente op wat as gevolg van sodanige werk voorberei is. ' Die klassifikasie van sekere oortredings as grof hang af van die beoordeling wat deur 'n werknemer van die kadastrale registrasie-liggaam gegee word.

Probleme vir kadastrale ingenieurs sal nie ontstaan tydens die verwerwing van 'n kwalifikasiesertifikaat nie, waar die optrede van amptenare streng gereguleer word deur die kwalifikasieprosedure, maar as gevolg van 'n subjektiewe beoordeling van oortredings van die vereistes vir die implementering van kadastrale werk papierwerk, wat geringe oortredings as growwe klassifiseer. Om hierdie rede is dit baie belangrik dat verteenwoordigers van onafhanklike geodetiese (selfregulerende) organisasies op die gebied van kadastrale aktiwiteite, wat die wettige belange van hul lede in hul betrekkinge met openbare owerhede verteenwoordig, opgeneem moet word in die kwalifikasiekommissie wat die besluit om die kwalifikasiesertifikaat te kanselleer. Dit is veral belangrik in die hantering van geskille,verband hou met die aanneming deur die kadastrale registrasieowerheid van besluite om te weier om kadastrale registrasie uit te voer (hierdie reg van selfregulerende organisasies op die gebied van kadastrale aktiwiteite word bepaal deur paragraaf 2.1 van artikel 34 van die Federale wet "On the State Real" Boedelkadaster ").

Die plan vir die landmeting elimineer in werklikheid baie van die tekortkominge van die huidige grondbestuursonderneming, dit het die vereistes vir die verrigte werk duidelik uiteengesit. Daar is geen verklarende opmerking wat voorheen nie 'n eenvormige vorm gehad het nie. Daar is presiese toepassings en vorms wat al die nodige data aandui wat tydens landmeting vertoon moet word. Uit die bestaande dokumentasie is slegs die grenskoördineringswet nie verander nie. Die landmetingsplan word gesertifiseer deur die handtekening en seël van die kadastrale ingenieur wat so 'n plan opgestel het, wat die kwalifikasiesertifikaat aandui.

Met die instelling van die instituut vir kadastrale ingenieurs behoort die kwaliteit van die dienste wat vir landmeting gelewer word, te verbeter, aangesien die kwalifikasiesertifikaat gekanselleer sal word, wat in 'n ernstige oortreding van die vereistes vir die opmeting van landmeters sal wees. lei tot 'n styging in pryse vir die werk wat uitgevoer word. Daar moet op gelet word dat kadastrale aktiwiteite, tesame met kadastrale ingenieurs, tot 01.01.2011 uitgevoer kan word deur persone wat op die dag van inwerkingtreding van die Federale Wet die reg het om werk aan territoriale grondbestuur te verrig.

Die wysigings wat in werking getree het, is daarop gemik om die effektiewe werk van organisasies wat betrokke is by landmeting, papierwerk, kundigheid en tegniese beheer oor die implementering van die vereiste prosedures te verenig en te versnel, en die landmetingsprosedure te sistematiseer.