Privatisering Van Grond Volgens Wet - Vereiste Dokumente

2024 Outeur: Sebastian Paterson | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 13:47

Is dit moontlik om gewone grond te privatiseer - paaie, slote, ens.? En wie het die reg om dit te doen?

'N Tuinbou-vennootskap sonder winsoogmerk, as 'n regspersoon, het die reg om gemeenskaplike grond te privatiseer. Algemene lande: paaie, opritte, brandreservoirs, ens. kan nie oorgedra word aan die eienaarskap van individue nie.

Is dit moontlik om u erf te privatiseer op grond van 'n algemene kadastrale tuinplan sonder om u eie te doen, aangesien dit duur is?

Om u grondperseel te privatiseer, moet u geodetiese landmetings doen met kantoorverwerking en landmeting. Die versamelde dokumente word aan die kadastrale kamer van die distriksadministrasie voorgelê om die grondperseel op kadastrale registrasie te registreer en 'n kadastrale nommer daaraan toe te ken. Daar is geen ander maniere om 'n grondperseel ondubbelsinnig te identifiseer nie; 'n algemene kadastrale plan vir tuinmaak is nie die basis om kadastrale getalle aan individuele erwe toe te ken sonder om landmetingswerk aan elkeen te doen nie.

Hoe wettig is die privatisering deur tuinmaak?

Heel waarskynlik bedoel u die privatisering van SNT vir gewone grond. As terselfdertyd aan die nodige voorwaardes voldoen word: 'n kadastrale opname is uitgevoer, 'n kadastrale kaart met 'n kadastrale nommer ontvang, is die privatisering wettig.

Hoe word die wettige opeenvolging van tuinbou bepaal as dit voorheen aan ondernemings behoort het? Nou is daar geen ondernemings nie. Wie se lande?

Tuinmaak is nog nooit deur 'n onderneming besit nie. Dit is moeilik om jou voor te stel dat tuinmaak op die perseel van die onderneming geleë is, byvoorbeeld tussen werkswinkels en pakhuise. Maar ernstig gesproke was die organisering van tuinbou in die ou tyd: onderhandelinge oor die toekenning van grond, die regulering van rye vir aansluiting by tuinboukoöperasies en die uitreiking van aanbevelings aan gevorderde werkers vir die ontvangs van erwe besig met vakbond- en partykomitees, wat hoofsaaklik volgens die sektorale beginsel. Daarom was die oorgrote meerderheid van die lede van elke tuinbouwerk werknemers van dieselfde organisasie, waarvan die naam dikwels in die naam van die tuinwerk verskyn.

Terselfdertyd was die lande in besit van die staat en is materiële waardes gesamentlik besit.

Tans bestaan daar nie-winsgewende vennootskappe vir tuinbou as regspersone wat optree op grond van die Handves van SNT in ooreenstemming met die federale wet nr. 66-FZ van 15.04.1998 "Oor tuinbou-, groentetuin- en dacha-verenigings sonder winsbejag van burgers."

In die geval dat privatiseringsmaatreëls vir gewone lande uitgevoer is, word SNT as 'n regspersoon besit. Indien nie, behoort die grond aan die staat.

Wat is die lys wetgewende wette wat grondkwessies reguleer?

Dit is beswaarlik moontlik om 'n volledige lys te gee van wette en regulasies wat die hele reeks kwessies rakende grondgebruik reguleer. In die praktyk is dit meer gereeld as ander nodig om die norme van die volgende wette toe te pas:

Die landkode van die Russiese Federasie, uitgevaardig deur die federale wet nr. 137-FZ van 25.10.2001

Federale wet nr. 172-FZ van 21 Desember 2004 "Oor die oordrag van lande en grondpersele van een kategorie na 'n ander."

Federale wet nr. 122-FZ van 21.07.1997 "Oor staatsregistrasie van regte op vaste eiendom en transaksies daarmee."

Federale wet nr. 66-FZ van 15.04.1998 "Oor tuinbou-, groentetuin- en dacha-organisasies sonder winsbejag van burgers."

Daarbenewens is daar 'n groot aantal wette wat die ontwikkeling en omset van grond, die nakoming van omgewings- en sanitêre en epidemiologiese standaarde, die erflating van grondpersele, die gebruik van lande in kollektiewe en gedeelde besit, beslaglegging en vervreemding van grond, ens. Veranderinge in bestaande wette word jaarliks aangebring, nuwes word aanvaar. Dit is nie maklik om die hele proses van veranderende wetgewing op te spoor en die verband tussen verskillende wetgewende handelinge te verstaan nie. Daarom is daar tans gespesialiseerde regsorganisasies geskep wat die komplekse oplossing van regsprobleme met betrekking tot grondgebruik hanteer.