INHOUDSOPGAWE:
Video: Die Hoofsaak Is Grond, Vorme Van Grondbesit
2024 Outeur: Sebastian Paterson | [email protected]. Laas verander: 2023-12-16 13:47
Vandag, in die tydperk van stygende pryse vir stedelike vaste eiendom, word die kwessie van die verbetering van burgers se lewensomstandighede al hoe skerper. Dikwels sien die inwoners die oplossing vir hierdie kwessie in die verkryging van voorstedelike vaste eiendom. Hierdie artikel het ten doel om enkele aspekte uit te lig wat verband hou met die keuse, registrasie en aankoop van 'n grondperseel.
Waarop staan ons?
Voordat u na die gekoesterde "honderd dele" begin soek, moet u besluit: wat wil u uiteindelik daaruit kry? Die eerste en mees algemene begeerte is om 'n grondperseel aan te koop vir die bou van 'n residensiële gebou vir permanente verblyf. Die tweede is 'n dacha-grondperseel as deel van 'n dacha-koöperasie vir die bou van 'n residensiële gebou vir seisoenale verblyf. Dan is daar meer beskeie begeertes: 'n grondperseel as onderdeel van tuinbou of vragmotorboerdery met of sonder 'n tuinhuis vir plantkweek.
Baie het al geraai dat so 'n gradering nie toevallig is nie. Die saak is dat elke grondperseel sy eie kategorie het, wat die moontlike opsies vir die gebruik daarvan bepaal. Daar is verskillende kategorieë, maar slegs twee is geskik vir die oplossing van die probleme van burgers: landbougrond en grond van nedersettings. Met die lande van nedersettings is alles min of meer duidelik - die grond word toegewys vir individuele behuisingskonstruksie (IZHS), terwyl die landbougrond anders is. Daar is 'n federale wet op die gebied van tuinbou-, groentetuin- en dacha-organisasies sonder winsbejag van burgers (2005), wat duidelik definieer wat en waar burgers die reg het om te bou en op watter voorwaardes.
Basiese begrippe:
tuingrond - 'n grondperseel wat aan 'n burger verskaf of deur hom verkry word vir die verbouing van vrugte, bessies, groente, spanspek of ander gewasse en aartappels, asook vir ontspanning (met die reg om 'n residensiële gebou op te rig sonder die reg om te registreer) verblyf daarin en ekonomiese geboue en strukture)
tuinperseel - 'n grondperseel wat aan 'n burger verskaf of deur hom verkry word vir die verbouing van vrugte, bessies, groente, spanspek of ander gewasse en aartappels, asook vir ontspanning (met of sonder die reg om 'n residensiële gebou wat nie kapitaal is nie, op te rig en buitegeboue en strukture, afhangende van die toegelate gebruik van die grondperseel wat tydens die sonering van die gebied bepaal is)
voorstedelike grond - 'n grondperseel wat aan 'n burger verskaf of deur hom aangeskaf is vir ontspanningsdoeleindes (met die reg om 'n residensiële gebou op te rig sonder die reg om daarin 'n woning te registreer, of 'n residensiële gebou met die reg om 'n woning daarin te registreer en ekonomiese geboue en strukture, asook met die reg om vrugte, bessies, groente, spanspekke of ander gewasse en aartappels te verbou). (Federale wet "Oor tuinbou-, groentetuin- en dacha-organisasies sonder winsbejag van burgers", hoofstuk I, artikel 1.)
Nadat u die basiese konsepte uit die wet ontleed het en besluit het oor die moontlike opsies vir die gebruik van grondpersele, kan u direk na die plot soek.
Maksimum inligting …
Die afstand van die grondperseel van die stad, die ligging op die terrein, landskappe, die teenwoordigheid van reservoirs, ens. - dit alles word deur die burgers self besluit. Kundiges kan slegs help om die regsuiwerheid van die webwerf "vending" te kies en, veral, te kontroleer.
In die eerste plek bestudeer ons die dokumente. Ons bepaal die eienaar en onderhandel direk met hom of met 'n persoon wat sy belange deur volmag verteenwoordig (notaris!). Die hoofdokument wat die eienaar definieer, is die sertifikaat van staatsregistrasie van regte. Die tweede belangrike dokument is die kadastrale plan van die grondperseel (KPZU). Hierdie dokument verg gedetailleerde studie, want dit is 'n soort "paspoort" van die land. Dit spesifiseer in detail: die ligging van die grondperseel, die grootte, oppervlakte, standaardwaarde van die grond, ens. 'N Belangrike punt: as daar 'n frase in die KPZU is: "die gebied is benaderd, onderhewig aan verduideliking tydens landmeting," beteken dit dat die nuwe eienaar die landmeting sal moet doen.
Wanneer u 'n koop- en kooptransaksie doen, kan dit onderhandel word. Die beste opsie is wanneer die area akkuraat bepaal word (as gevolg van landmeting) en die grense van die terrein vasgestel word. Landmeetkunde en registrasie van 'n grondperseel by die Staatskadastrale Registrasie (GKU) word uitgevoer deur organisasies wat op kommersiële basis die toepaslike lisensies het. Organisasies wat landmetings doen, het dikwels vaste eiendomsafdelings wat op hul kliëntebasis werk, en die inligting is reeds deur spesialiste in die proses van registrasie geverifieer.
Daar is gevalle waar ywerige eienaars nie net landmetings doen nie, maar 'n topografiese opname van hul grondperseel bestel (gebruik vir landskapontwerp met inagneming van die verligting). Onlangs benader baie eienaars van voorstedelike gebiede verbeteringskwessies nog wyer en versamel soveel moontlik inligting oor hul webwerf. Dit is die teenwoordigheid van 'n waterbron en die samestelling van die grond (is dit geskik vir konstruksie) en grond, en die soeke na 'n plek wat die beste geskik is vir die installering van plaaslike behandelingsfasiliteite, ens., Terwyl moderne navorsingsmetodes geword het baie toegankliker in alle opsigte, insluitend die koste.
'N Korrek geregistreerde en bekwaam gereël grondperseel sal 'n gevoel van stabiliteit en tevredenheid meebring en sal eienaars baie jare verheug.
Aanbeveel:
Die Tydsberekening Van Die Plant Van Saad En Saailinge Van Groente, Die Keuse Van Bemesting Vir Groente, Die Regte Kompos
Helaas, nie net beginners nie, maar ook ervare tuiniers begaan dikwels foute wat tot onherstelbare gevolge lei. En in plaas van 'n groot oes heerlike groente en pittige kruie, word hulle in hierdie geval dikwels teleurgesteld. Kom ons probeer die mees algemene oortredings van landboutegnologie oorweeg, wat tot nadelige gevolge lei
As U 'n Korrekte Kompos Op Die Terrein Opstel, Sal Dit U Help Om Die Vrugbaarheid Van Die Grond Te Verhoog En Die Opbrengs In Kweekhuise En Tuinbeddings Te Verhoog
Die bou van komposstapels en die skep van kompos is die hooftaak van die tuinier, wat nie net 'n ryk oes wil verbou nie, maar ook 'n groot bydrae lewer tot die verbetering van die vrugbaarheid van die grond op sy stuk grond. Dit is danksy pligsgetroue, ywerige tuiniers dat die land vrugbaarder word
Bemestingstowwe Van Die Gumi-reeks Gebaseer Op Humates Om Die Vrugbaarheid Van Die Grond Te Verbeter
Onder natuurlike omstandighede kan grond die verlies aan humus aanvul, maar dit neem tien en honderde jare. Die bekendstelling van organiese materiaal - mis, sapropel, strooi, ploeg van groenmis - versnel hierdie proses tot etlike jare. Die basis van die Gumi-voorbereiding is klaargemaakte humate verkry uit natuurlike bruin steenkool. Danksy 'n spesiale vervaardigingstegnologie word humate molekules in hierdie voorbereiding met baie hoë biologiese aktiwiteit verkry
Hoe Om 'n Rotstuin In Die Tuin Te Bou, Met Die Omtrek Van Die Eerste Laag, Die Keuse En Reëls Vir Die Ligging Van Klippe - 1
Hoe om 'n rotstuin in die tuin te bouDie term rotstuin kom van die naam van die Alpe-berge - dit is 'n kunsmatige glybaan of helling van puin, klippe en groot rotse met klein stukke grond tussen hulle. Die rotstuin word gebruik om immergroen te kweek
Hoe Om Die Eienaar Van Grond Te Word - Die Herregistrasie Van Grond Vanaf Ewige Gebruik In Eienaarskap
Die proses van die herregistrasie van erwe van ewige gebruik, ondanks die skynbare eenvoud, is 'n baie lang, ingewikkelde en duur prosedure. Eerstens is dit nodig om kadastrale werk te doen, 'n landmeting van die grense van die grondperseel te doen en die resultate van die landmeting met aangrensende grondgebruikers (met bure) te koördineer